硬件升级焕新 科创生态提质｜清华同方科技广场 2026 年集中释放优质办公房源
近日，位于海淀区王庄路 1 号的清华同方科技广场完成年度楼宇硬件焕新工程，一批升级后的精装办公房源正式对外开放招商。作为同方股份自持运营的地标级科研办公综合体，项目总建筑面积约 11 万㎡，由多座写字楼与国际会展中心组成，是中关村科学城核心板块承载科创企业落地的重要载体。
本次楼宇升级涵盖三大核心工程：一是 A 座空调系统楼层阀门及管道附件整体更新改造，解决建成多年来的管道锈蚀、阀门老化问题，全面提升中央空调运行稳定性与能效水平；二是二期东、西楼屋面防水、人防通道防水及电梯间外墙保温维修改造，进一步优化楼宇围护结构性能，提升办公环境舒适度；三是启动 A 座、D 座共 12 层、总面积约 2.37 万㎡的办公空间标准化装修工程，总投资约 4085 万元，由北京城建八建设发展有限责任公司承建，目前已进入主体施工阶段，完工后将提供更高标准的研发办公载体。
在房源供给方面，本次集中释放的办公空间覆盖 100㎡初创单元、500㎡中型研发工区及 2500㎡整层总部空间，可灵活分割适配不同规模企业需求。房源包含遗留精装、现状及毛坯三类交付标准，其中精装房源配备完整隔断与办公工区，可实现快速入驻。租金执行统一标准 5 元 / 天 /㎡，物业费 28 元 / 月 /㎡，大面积长租客户可洽谈阶梯优惠，租赁面积超 300㎡最高可享 3 个月装修免租期。
产业集聚层面，依托清华系产业资源与五道口高校人才优势，园区已形成以信息技术、人工智能、空天科技、教育科技为核心的产业生态。2026 年以来，包括孵化于北京大学数字地球实验室的盘古智绘等空天 AI 科创企业陆续入驻，进一步丰富了园区硬科技产业矩阵；同方威视、山石网科、九章云极、慕华成志等头部企业持续深耕，园区科创交流与产业协同氛围持续增强。
配套服务上，园区每层配置最高 100KW 供电容量，可充分满足研发设备用电需求；6 部日立品牌客梯保障高峰通行效率；B1、B2 层多元餐饮配套覆盖员工日常就餐。招商团队为入驻企业提供工商注册协助、海淀区科创政策对接、装修报批全流程服务，所有房源均为产权方直租，无中介服务费。
清华同方科技广场招商负责人表示，项目将持续以科研办公为核心定位，通过硬件迭代与产业服务升级，承接中关村科学城科创成果转化需求，重点引进人工智能、硬科技研发、数字经济类企业，打造高校周边高性价比科创办公首选地。
